   .  ,   
 


 
       , ,      ,     .

      .         -,   .      ,   ,         ,   ,   .

   .





 

   .  ,   



  .

                    .



       .



  , 2022

 .  ,  , 2022


* * *







  ,        ,      .         1990-, 2000-        .                 (      ),   ,         .  1990-    ,    : ,   ,  ,         .        ,        -.      .      ,    ENKA   Hines,    Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle CBRE.    ,     :  ,  , .    .

        ,   ,    .  , ,        .     .      .   ,     . .[1 -  .  :  ULI    (http://litres.ru/pages/biblio_book/?art=22198881) / . , . . .: ,   , 2014.],     ,  ,  ,       .          .

 ,     .            , ,   .       :    , , 

        ,       ,   ,     ,    -   ,        蠫.  ,        (Real Estate Finance and Investments, William Brueggeman),  ,   20 1972.      . ,            .    ,    ,         ,      . .  .

          ,   ,    ,      - ,    .  ,           ,           .

       ,       .        ,       .     ,       -.        ,        ,     . ,  .

     .       .    -,        .       ,      ,    .    ,     , , ,          -            .







           .     ,    ,     ,      .                .

           ,  .      ,      ,       ,   .                   .  ,        . ,            .

      ,             ,          .    !

                        . ,        ,       ,   .       ,             .         ,         ,      ,   .

         ,   .   ,      ,       .

             ,      , ,              .

   ,  ,  ,   ,       .       .        ,     .

          ,           .     :   .    ,      .




 1. : 







     .         ,   .   ,     .         ,     ,                      .


 ,         ,  .  -     (     ),   ,      .     ,   :       ,   . , ,         ,       .  ,       .   ,    1990- ,      ,   .  ,         .                  ,      蠫.

 -        Penny Lane Realty         :   .          ,     .       ,         .       ,        ,     ,  ,   ,   60 .         .         ,    ,    .     .     .

                 .   15         S.A.Ricci,  ,     .      ,   ,  ,            King Sturge.  180      4000.     ,      .      .


     

     ,   2006          King Sturge,      .     : -  , -   .            .

 ,    ,      .   ,          ,  ,        ,   ,    -.       ,          .    , Wi-Fi,    ,   .     ABBYY Lingvo,     .                        .          King Sturge,  ,  The Best Improvement.          ,  , ,   ,  ,          .

        ,     ,      ,    ,           . ,        ,      .   ,     .


      ,   

 ,         MRICS  FRICS.  ,   ,  ,       ). , , 2000- ,           ,      RICS.    .   ,    RICS          .

      RICS,     ,          ,      .   .   - : ,            ,  ,  ,       . ,      ,     ,    ,        ,    ,   ,         .     ,        . ,    ,      RICS.

    .      ,       .     -,    , NordStar Tower, , Marr Plaza,   (        ).   .    .    .

, ,      .            -,   ໠      .

 ,         100 .         EMBA.      ,            .    - ,  ,      ,    .     3SProperty Development,   3SGroup.      ,      ,     ,          ,   3S Group     .     .


      

 ,    .  2019              ,   2020   ,      .    .

     .    .  ,                .   ,     .     .       Free Publicity.   ,       ,    ,  ,  - .       .       -   ,  :

,      ?

,  ? ,   ,  ,   ,      ,    .

     ,        .   , ,   .

,       ,        .

,     ,    ?    ?

       ,         .     .  , ,       .     .   ,          .

     .    .

   ?  ,       .   ,                .

   ?      .     ,     ,       .

         . .,      30       .    :   ,   ,       ,      .


  

   .

        .    ,      ,       ,         .

      ,           .       ,    ,  ,       ,       .      ,   ,              . . (   ,  ,  , 1008).

 ,        (#litres_trial_promo),   , ,    ,   ,       .




 2. : 







     :     ,  ,   .         .


  ,  ,     ,     ,     ,   ,      .       ,    ,  .       300        ,         . ,      [2 -   Savills World Research.].








       ,     ,        .         ?                ?        ,    ?

      ?


   

     :  ,  ,    .      :         ,   ,   .    ,       ,      .

      :

 ;

   ;

        ;

    ;

      (  REIT),     ;

         ;

       .

                  .

      .         ,       .     ,         .          .


  

      ?   ,  : ,       ,   .          10%     ,  .

,         , ,  :

) ;

)  ;

)   .

     -    ,      .         : , ,    .     . ,   ,       ,       10   100       .

    .

  ,  , ,     .    ,       .  -  ,            .      ,    ,             .

 .     .     ,     .      ,     .  ,       ,        1020% ,   ,     .

.    , ,  ,   ,    , , , ,     .         ,        .   ,      .  ,       ,       .

 .      ,   .    ,   ,   .  ,   ,        .          (  ).   2020   1,4    .

:  ,         ,      .           :    ,         ,  .


   

           .

   : .      ,    2020         ,   23       .      3040%.

     ,    ,           .    ,     .

        ,            .         ,    .

,     ,       .         (#litres_trial_promo)  ,        .


  

       .



  ( 1 )

:  ,  10% .

      ,    (,  ).

  ,  ,   ( ).

     1015%        (  ).

   (  )       (  10%).

          .



  (13 )

:  ,    3050%.

      ,     (,  ).

     1530%  (  ,   ).

      (  ).



  ( 3 )

:      515%    .

       (, ,  ).

     (  ).

       .

        (  ).

        (,  ,   ).

     .   -        .        ,        .        .


   

          .   ,   : , ,              .       .



    

       .   ,   -   .      . ,   .   ,   ,    ,      ,            .     ,         ,   ,      .

               .           ,    ,        .   ,     .

,      ,     ,      .     ,    ,   ,  ,   ,           .  , ,     ,  .

     ,  ,  , ,    ,     .  ,     ,     .     ,     260   .              .        

, , ,   .   ,             ?  ,    ?

, -              .        .     ,        ,  , 15,   ,  , 20.

     ?  ?

  ,     ,  ,     .   .

   ,   .    ,        ,      .    :                 .  ,        .          .         ,   , , ,   ,      ,    .




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=67231983)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .



notes








1


 .  :  ULI    (http://litres.ru/pages/biblio_book/?art=22198881) / . , . . .: ,   , 2014.




2


  Savills World Research.


