        
  


       
   . X. ,   , ,       .            .         ,     ,   ,        ,     .             ,         ,   - ,   ,   ,          .





 

        



 . X. , 2006

 - .    , 2006



:

. X. ,   , ,          , -  

. . ,   , ,       ,     







   1991.        ,         .   1993. . 9,          , ,     .         ,      70 .     ,     ,  ,                   ,        .

 ,        ,          .       ( )    ,                   ,      .

          .   ,             ,    .           .         ,   ,    ,                   .  ,                 .

 ,               , ,        .                       .               ,    .



             ,      -.  ,              .

   :      1861.,       ,        19061917. ,  ,   ,    ,  ,          ,    . ,       -        .     .   ,       ,        ,     .       ,        .             ,    ( )   ,      ,    .

      ,    (    )      . ,     ,   ,          -     . . .        ,        ,        ,       .          ,           [1 -   : . , . . . . 1. 19951998. ., 1999. . 281283.].  ,    ( ,  )     ,   [2 -   . 1997. 5. . 7985.].

 , , ,                  (       ).          ,         .               .              ,        ,  .  ,    ,    .     ,     ,       .     ,   ,     .        ,         .

  . . .         ,        ( ) , ..    .       . ,       [3 -  .,  .    // . 1989. 5. . 7985.].     .        ,    .  ,   ,    .       ,     .

  -                     . . . .      :         -.       ,    :  [4 -   . . 119951998. . 95.].

                   1861.;    ,   19171918.         ,         .      ,      1906.      .           ,   . .   .    ,           .

    XVXVII. ,        :  ,   , , .  XVIII.      ,         ,      [5 -  . .      . , 1948. . :  -  - .  1. 1952. . 2. 1958.].

 ,                 .

       ,    .          ,       .    ,     .       . . ,        23  2004.,                [6 -         : . ., 2004. . 96.].

                   . ,  1861.            ( )       .   1906.,     . . ,          ,       .   ,         ,   (   )  .           ,       . (-,        .)

          ,   ,           .                 .    ,    軠        ,        .     ,               ,  .                     ,    (  )        [7 - .:  . .      //  . . 4246.].



          ( )  . X. [8 -  . X.     . ., 2004. . 155178.  . X.          ,       .].  ,                 .  ,       ,        .

 , , ,      ,     .      ,          ,            .           . ,    ()     ,      .

  ,          .  ,     ,       ,            . ,          .                  .        ,    .       ( )  ,            .      ,    ,  .       ,        ;        ,    ,   .  ,                 ,   .

,          ,     , ,        .       ,      .

                ,       ,     .             .        ,        ,   , ,  ()         [9 - .       . ., 1993.].     1965  1990          12,2 ;    2, 4     , ..   .       3, 2 .  39,4                        . ,  6          .        : -, -    ,  -, -    ,      (,     ). -            460.  ,      265. .    6 ,          1530 .    ;  -   .                     .

-     (,    )         7,9 .    2  .  3        : 1957. ,  1986. .    ,    28, 8  ,    11,2     .    16  , , ,   . 4, 7    ,        .



     [10 - ., .:  .,  .,  .    ? ., 1999.].          ,    ,      ,    ,   [11 -  . . 8.]            [12 -  . . 126.].   ,    ()    ,   3,4%  ,  65,2%       ,    ,    96,6%  ,   34, 8%   [13 -  . . 64.]. ,         ,   ;  ,         .    ,         : , , ;  ,      .     ,          ,       .

 ,       - ,  ,                  [14 -  . . 50.].   ,          ,                       [15 -  ,       . ,       -  1911   ,    (. 54).     ,         .    .:  .    . 1898.].

        ,   , .  ,            ,  ,          .        .      . ,   XX.              ; ,            .    XVIII.       ,    ,            ,      .              ,          .         .        ,       ,     ,       .

               .           .        ,          ,        [16 -  . .         (16491765). ., 1893.].

          .      ,    ,      ,      ,        .          ,      ,     ,  ,        .          .

        ;           .       ,         ,     , ,   " "[17 -  . .          :   . . . . . ., 1990. . 16.].

               ,      . ,            (),         . ,        .              [18 -  . . 17.].

     ,             .       ,  ,               .           ,       ,     ,   ,                  .

         .    (      ),          ,     [19 -                . , . 1     7-    ,       ,   ,        .           ,         .     ()  ,   ,  7- .].

           .       ,   ,             .

     ,          ,          .    ,    ,         ,        ,   .   ,         ,   .

      ,      .         ,         .    ,  ,     ,     .   ,         (     )        [20 -  . .    . ., 2002.].

        ,     XIX.      ,  -,         (       ).     . .         .      ,       ,     [21 -        .            ,        (.:  . .      : . . . . . , 2004. . 11, 34, 36.].

  ,  ,        ,      .     ,   .         .

,          . ,    ,    .         ,   .                (      ).               ,              ,   .             .

 ,           ,         .    ,                ,        [22 -   ,     1970- .               .         ,    .   ,   ,    ,        .            ,      ,   .        .  ,      ,    ,     ,     .].

       ( )    ,           .                    .    .  ,                     .     ,      .

      ,        ,   ,             .                 ,   ,    ,        .




 I.      :  





1.      


                ,     ,  .   ,           ,         .        ,     ,    (    ).  ,   ,    ,     -   .     ,       ,    .           .      ,          ,    ( ),     .

         ,     .               ,      .                  ()    .           XIX., .  :       .        ,          ,     ,    [23 -  .      . . 1. ., 1955. . 66.].

  ,  ,      ,    ,          .           .      ,       , ,    ,         .          .      (        ),       ,       ,       .                   . (         ,       .)               ,      ,   ,       .

     .     ,        (  )  .

             [24 -    ,   1866  1877 ,  ,         .   :      //            .                   ,            .  :    //    ,    ,    ,     ,       .  ,       ,              ,    ,                   (   . . XVI. ., 1982. . 162, 163).].       ,      ,    ,    .          . . .        ,             ,    .     ,        ,    .      ,      ,   ,     .  ,     ,         (  ) [25 -  . .      . ., 1968. . 114  .   ,               19501960- ,              1930- .].

         ,      ,  ,        .       1917.,           .         (     )     ,    .            .

    ,   ,   ,               ,      ,    [26 -  . .  . ., 1995. . 312  .].

       ,   ,          .       ,       (   ) ,     . ,       (    ),              .           .  1913.               150 . (   ,      300-  ).        [27 -  . .,  . .    //   . 1994, 56. . 2831.].     .    ,     -     ,      ,    ,   .

           .                       ( ).                ;      [28 -          ,         .          :   ,        .].

     ,             .  ,         . . .     ,            ( 1915.      0,6 ).          ,            ;[29 -  . .     . ., 2003. . 250.]     ()    .                ,    ( -  )      ,  -    .

   ,        XX.,     ,   .   ,                   .  ,         ,     1917.,         .  ,           1922.[30 -          .      (         ).         ,         .  ,         .]

        ,      ,     [31 -           ,     .       -     .               ,      .       ,         .].                .                       ,    (   )    .

           ,                  .

 1920-         ,       .     ,         (  )    .     (    ),         .           ,          .

,            .      ,       .        .                 ,         [32 -    : ,  3. . / /       . . . . / ,  /.    . . .,     ,       ( .  .    . . 1. ., 1925. . 1206).].

     ,           . ,          , ,   ( )     .      ,    .         ( )       .        ,        , ..   ,   , [33 -         1929.          ( . 1929. 24. . 248).].

          ;           1920-      .

   ,    1917.,  ,     ,      .       ,   1918.,        (             ),           .     (  ?)     ;         ( ,       ). ,                   ;      -   .

   1920-            ,            ,    , ,        -   .     ,    ,           ,   .           ,     (      )                  .         ,            ,           [34 -  . .        //      : . ., 1959.].

 ,     ,  ()      ,    .    ,   (  )    [35 -  . .        . ., 1955.].   ,            ,      .

 ,              (    ),     ,      .       ,       .    (  )       ,     .  ,       ,      ,        ,         . ,     ,   () .

   ,   ,       - ,           (- ,     ..).         ,       ,            .

          1993.,              [36 -     27  1993.          , . 11. ,                    .].       ,          .     ,           ,          .




2.     


             .            (res nullius),     ,   .           .  ,  ,                  . ,           ,      ,     .

       . ,             ,                .  ,           ,        (      )   .

     .         ,           ,           . ,       ,         ,           .

             .    ,      , -,    .        ,              ,    ,      .

            .   ,            ,        .   ,   ,   , ,     ,    . ,        ,         . ,             .      ,           .

        ,        ,    ()       . ,  . 8  :        , ,     .           ,        .        ,     .     ,         ,  ,    (   . . . ),     [37 -   . . 11 (). 1994. . . . 172.   ,  . . ,  ,       ,     ,     ,     .].              .  ,         .        .

 ,              . (                  ).         ,              .        .     ,             ,      -.        .            ,                .

   ,        ,           ,      ,    .             .      ,             .    ,    ,    ,            .          ,    .

             .          : -,     ,  -,                ,     .   (  )     ,          .   ,           (     ),    .        ,          ,   ,   ,     ,         .

  ,              ,         .




3.   


   ,  ,           ,    .   ,     . ,                  .        (          ),        .        ,              .

     ,       ,            [38 -        (Bureau of Land Management)   ,    -.    ,           .].             .     .             ,   ,    ..       .       ,   ,    .  ,       ,            . ,        ,        (         ,     .),       .        ,       , ,   .

            ;           .         ,   , .     :          ,    ( )    -.      :  ,  ,       ;    ,    [39 -  . .         :  3. ., 1876.].

   1990-  ,  ,   .       .            .    ,    XVIII  XIX.,        XX. ,           ,           .  ,        ,   (   )      ,   .           ,      .

         ( ,  )      .            ,         ,   ,            ,       .

                .  1985.         16            .     (    )    .  ,  1934.,           (     )                 (  ,     ,     ,    .)   ,                  .  ,         (    )  .             ()   ,     .           ,       .    ,       .

             ,     ,   . ,            ,    ,   ,    ,         ,        .   ,           ,       .

         .           ,      .    ,   ,         .            ,      ,           ,         .    ,      ,          .

,      ,         ,         .                   . ,        ,    ;      . , ,            ,   ; ,  ,     ,   ,     .

   ,            .         (     ).               ,         ;      .   ,      [40 -              ,      XIX.        .   XIX.          (.:  .      . ., 1955;  .   . ., 1896).].      (, . . )  ,         ,       ,       ,     , .

               ,     .    ,  ,   ,      ,   ,      ,  .  ,            ,         .

,      ,   ( , )   .    ,    ;      .         .                  XXI. ,  ,           ( ,           ).         (  )          ()       .            .

              .          .         [41 -   ,     ,     ,       ,    .    ,          .       .         45  ,     ,   .   . .  (  . ., 1996. . 133, 142),  1      5670 . ,         1. .     .              .      ,    .  ,             ,      .].     : -, :    ,                   ,     ,       ; -,                .     ,  ,   ,   ,        .  ,         ; ,            .         ,     ;    ,         ,      .

,   ,       .             ,        ,       (  )       .  ,      ,      ,        [42 -              ,      : ,      ,      ..     ,        ,      , ,     ,    .].

         ,       .  ,                .       .    ,      ()  ,     .




4.,   


       ,     XIX.       .        1922.,       ,    .           .  ,      ,         .       ,  ,       ,    ,       [43 -  .   . ., 1906.].    -      ,   (     )     ,        .

   ,        .          .       ,         1861. , . .    ,              , ,   , ,        .   ,         .           .    ,       .       (  1905.)       ,                ,   [44 -  . .   -     19051907  //  . 16. ., 1961.        ,       .].

    (      )     .      XX.       ,    ,       -  ( ,    . . ).                             ,        .             [45 -          1917.   ()  .  ,          ,    1917.].

            ,        .                .     , ,          .      .

  XIX   XX.        ,    , ..    .  ,        ,    ,   , .          ,     ,    ,  . (          ,              .)       XX.   .

               ,   .     .  ,             .    ,   ,            :      ,  ,         .                     1917.         ,        1922. (          1922.,     ,    ).

    ,      ,     .          1922.   ,    .               .




5. :     ?


 ,     ,     ,      .   ,        ,    .           .    ,   - ;    ,     ,    .         ,   ,       ,     .             ,         .           ,    .               ,       .         ,        ,          .

    ,      ,   ,   .  ,    ,        [46 -  . .    . ., 1972. . 119.]. ,      , ,        .             .            ,       ,      .             ,   . ,         ,               ,    [47 -     ,    XIX.      ,   ,  - (.:  . .    . ., 1895).  ,      ,    ,    (          )   .].

        1922.,          .           ,  ,         .          ;       .        .          ,       ,           .    ,                ,      .

    ,            ,     .         .     ,              .

      ,      ,      .      ,        ,           .  ,         1936.,    ,  ,  ,      ,   .        ,         .

,          .  ,     ,       ,                   .             ;    .       .                  .

       ,         ,           ,          .             .    ,          ,   .




6.      


                      .          .   , : )      31  1954.       л;[48 -        (19171967). . 4. .152156.] )      12  1962.           ;[49 -  . . 5. . 156160.] )      1971.          ; )      14  1970.       ;[50 -  . 1970. 9. . 71.] )      2  1993.           ;[51 -       . 1996. . 3. . 151155.] )       10  1996.[52 -  . 1996. 12. . 329.]

,   -             ,    1993.      .      ,     ,    ;       .        ,   .

    ,    ,        [53 -  . .   . ., 1963. . :  . .       . //   . 1991. 5. . 2022.].         -      (19641990),   ,    ,           .          . ,            .         .       ,       .       ,    ,     .                 ,        ,      . ,  -         (  ).

 ,          ,            .

               (    ).  ,            ,      .           (    ,    ),      .




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/magomed-vahaev/teoriya-i-praktika-regulirovaniya-zemelnyh-otnosheniy-v-usloviyah-rynka/)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .



notes








1


  : . , . . . . 1. 19951998. ., 1999. . 281283.




2


  . 1997. 5. . 7985.




3


 .,  .    // . 1989. 5. . 7985.




4


  . . 119951998. . 95.




5


 . .      . , 1948. . :  -  - .  1. 1952. . 2. 1958.




6


        : . ., 2004. . 96.




7


.:  . .      //  . . 4246.




8


 . X.     . ., 2004. . 155178.  . X.          ,       .




9


.       . ., 1993.




10


., .:  .,  .,  .    ? ., 1999.




11


 . . 8.




12


 . . 126.




13


 . . 64.




14


 . . 50.




15


 ,       . ,       -  1911   ,    (. 54).     ,         .    .:  .    . 1898.




16


 . .         (16491765). ., 1893.




17


 . .          :   . . . . . ., 1990. . 16.




18


 . . 17.




19


               . , . 1     7-    ,       ,   ,        .           ,         .     ()  ,   ,  7- .




20


 . .    . ., 2002.




21


       .            ,        (.:  . .      : . . . . . , 2004. . 11, 34, 36.




22


  ,     1970- .               .         ,    .   ,   ,    ,        .            ,      ,   .        .  ,      ,    ,     ,     .




23


 .      . . 1. ., 1955. . 66.




24


   ,   1866  1877 ,  ,         .   :      //            .                   ,            .  :    //    ,    ,    ,     ,       .  ,       ,              ,    ,                   (   . . XVI. ., 1982. . 162, 163).




25


 . .      . ., 1968. . 114  .   ,               19501960- ,              1930- .




26


 . .  . ., 1995. . 312  .




27


 . .,  . .    //   . 1994, 56. . 2831.




28


         ,         .          :   ,        .




29


 . .     . ., 2003. . 250.




30


         .      (         ).         ,         .  ,         .




31


          ,     .       -     .               ,      .       ,         .




32


   : ,  3. . / /       . . . . / ,  /.    . . .,     ,       ( .  .    . . 1. ., 1925. . 1206).




33


        1929.          ( . 1929. 24. . 248).




34


 . .        //      : . ., 1959.




35


 . .        . ., 1955.




36


    27  1993.          , . 11. ,                    .




37


  . . 11 (). 1994. . . . 172.   ,  . . ,  ,       ,     ,     ,     .




38


       (Bureau of Land Management)   ,    -.    ,           .




39


 . .         :  3. ., 1876.




40


             ,      XIX.        .   XIX.          (.:  .      . ., 1955;  .   . ., 1896).




41


  ,     ,     ,       ,    .    ,          .       .         45  ,     ,   .   . .  (  . ., 1996. . 133, 142),  1      5670 . ,         1. .     .              .      ,    .  ,             ,      .




42


             ,      : ,      ,      ..     ,        ,      , ,     ,    .




43


 .   . ., 1906.




44


 . .   -     19051907  //  . 16. ., 1961.        ,       .




45


         1917.   ()  .  ,          ,    1917.




46


 . .    . ., 1972. . 119.




47


    ,    XIX.      ,   ,  - (.:  . .    . ., 1895).  ,      ,    ,    (          )   .




48


       (19171967). . 4. .152156.




49


 . . 5. . 156160.




50


 . 1970. 9. . 71.




51


      . 1996. . 3. . 151155.




52


 . 1996. 12. . 329.




53


 . .   . ., 1963. . :  . .       . //   . 1991. 5. . 2022.


